Pożyczki na efektywność energetyczną – budynki wielorodzinne

Pożyczki na efektywność energetyczną – budynki wielorodzinne

O pożyczce

CEL POŻYCZKI

Celem działań finansowanych z pożyczki jest zwiększenie efektywności energetycznej w budynkach wielorodzinnych na terenie województwa małopolskiego poprzez inwestycje prowadzące do:

• Ograniczenia zużycia energii elektrycznej i cieplnej

• Obniżenia emisyjności

• Dywersyfikacji źródeł wytwarzania energii

Zakres obejmuje kompleksową modernizację energetyczną budynków, w tym:

• Ocieplenie przegród budowlanych

• Wymianę okien i drzwi

• Wymianę zewnętrznego oświetlenia na energooszczędne

• Instalację odnawialnych źródeł energii (OZE) wraz z magazynem energii na potrzeby własne budynku (moc instalacji OZE powinna odpowiadać zapotrzebowaniu na energię elektryczną/cieplną budynku)

• Zastosowanie systemów monitorowania i zarządzania energią w budynku

• Przebudowę systemów wentylacji i klimatyzacji

• Instalację systemów chłodzących

• Przebudowę systemów grzewczych wraz z wymianą źródeł ciepła i podłączeniem do źródła ciepła

DLA KOGO? – ODBIORCY POŻYCZKI

Oferta skierowana jest do:

• Wspólnot mieszkaniowych (jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, działające na podstawie Ustawy o własności lokali)

• Towarzystw Budownictwa Społecznego

• Spółdzielni mieszkaniowych

• Jednostek samorządu terytorialnego (dotyczy inwestycji w budynki komunalne)

• Podmiotów podległych JST (w tym spółek prawa handlowego z większościowym udziałem JST), będących właścicielami bądź współwłaścicielami budynków mieszkalnych (w zakresie budynków komunalnych – z wyjątkiem budynków, których właścicielem bądź współwłaścicielem jest Skarb Państwa)

• Związków, porozumień i stowarzyszeń JST

• Jednostek organizacyjnych posiadających osobowość prawną podlegających JST

PARAMETRY POŻYCZKI

• Wartość Jednostkowej Pożyczki wynosi do 5 000 000 zł, łączna wartość Jednostkowych Pożyczek udzielonych jednemu podmiotowi nie może przekraczać 5 000 000 zł.

• Maksymalny okres spłaty nie może być dłuższy niż 240 miesięcy od momentu jej uruchomienia.

• Może zostać udzielona karencja w spłacie kapitału pożyczki maksymalnie na 12 miesięcy od dnia uruchomienia pożyczki, karencja nie wydłuża okresu spłaty pożyczki.

• Jednostkowa Pożyczka może finansować do 100% wydatków kwalifikowalnych.

ZASADY ZASTOSOWANIA DOTACJI

Pożyczkobiorca może otrzymać Dotację w wysokości:

• 30% wartości Jednostkowej Pożyczki – w przypadku inwestycji realizowanej w budynkach, w których minimum 30% mieszkań stanowią: a) lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy, w tym będące przedmiotem najmu socjalnego lub b) mieszkania chronione tj. wspomagane i treningowe

• 20% wartości pożyczki, jeżeli uzyskana oszczędność energii pierwotnej wynosi co najmniej 40%

• 20% wartości pożyczki w przypadku inwestycji obejmującej budynki zabytkowe

• 10% wartości pożyczki w przypadku położenia inwestycji na obszarach strategicznej interwencji

• 10% wartości pożyczki w przypadku inwestycji obejmującej dodatkowo wymianę źródła ciepła na OZE.

W przypadku spełnienia przez podmiot więcej niż jeden z ww. warunków, wysokość Dotacji sumuje się, jednak nie może łącznie przekroczyć 50% kwoty Jednostkowej Pożyczki.

Pożyczki udzielane uprawnionym podmiotom mogą być oprocentowane na warunkach korzystniejszych niż rynkowe lub rynkowych. Oprocentowanie pożyczki na warunkach korzystniejszych niż rynkowe jest stałe w całym okresie jej obowiązywania i wynosi 1 % w skali roku.

Za udzielenie i obsługę pożyczki nie będą pobierane żadne opłaty ani prowizje.

WYMAGANIA

WYMOGI DOTYCZĄCE INWESTYCJI

W wyniku realizacji inwestycji uzyskana oszczędność energii pierwotnej wynosi minimum 30%, przy czym:

• pułap 30% odnosi się do poszczególnych budynków;

• wyjątek stanowią budynki zabytkowe, których wskazany pułap nie dotyczy.

W przypadku, gdy po przeprowadzeniu inwestycji oszczędność energii pierwotnej okaże się niższa niż 30% (wyjątek stanowią budynki zabytkowe), może skutkować to uznaniem wydatków jako niekwalifikowalne i wiązać się z obowiązkiem zwrotu odpowiedniej części lub całości kwoty pożyczki.

Inwestycja może obejmować swoim zakresem jeden lub więcej budynków, inwestycja może obejmować swoim zakresem budynki znajdujące się wyłącznie w jednej lokalizacji.

Środki z pożyczki nie mogą być przeznaczone na:

• wydatki i inwestycje objęte wyłączeniem ze wsparcia z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, wskazanym w art. 7 ust. 1 Rozporządzenia EFRR;

• wydatki wspierające przeniesienie produkcji, o którym mowa w art. 66 Rozporządzenia Ogólnego;

• spłatę odsetek od zadłużenia, o których mowa w art. 64 ust. 1 lit. a Rozporządzenia Ogólnego;

• prefinansowanie wydatków, w części, na którą pożyczkobiorca otrzymał dofinansowanie w formie dotacji;

• refinansowanie pożyczek, kredytów, leasingu lub innych form finansowania, z których korzysta pożyczkobiorca

• finansowanie zakupu aktywów finansowych przeznaczonych do obrotu lub lokowania kapitału;

• finansowanie zakupu nieruchomości;

• inwestycje realizowane w budynkach stanowiących własność Skarbu Państwa.

Warunkiem udzielenia wsparcia jest przeprowadzenie audytu energetycznego ex-ante (pozyskanie wiedzy o profilu istniejącego zużycia energii, określenie i skwantyfikowanie możliwości opłacalnych ekonomicznie oszczędności energetycznych i możliwych do wprowadzenia rozwiązań technologicznych i organizacyjnych).

Po zakończeniu inwestycji, niezbędne będzie potwierdzenie przez podmiot kwalifikowalności pożyczki poprzez złożenie audytu energetycznego ex-post (potwierdzającego osiągniecie celu efektywności energetycznej określonego w audycie ex-ante) lub potwierdzenie projektanta o zgodności projektu budowlanego z pozytywnie zweryfikowanym audytem energetycznym ex-ante wraz z potwierdzeniem inspektora nadzoru budowlanego/kierownika budowy o realizacji przedsięwzięcia zgodnie z projektem budowlanym.

ZABEZPIECZENIE POŻYCZKI

Zabezpieczeniem pożyczki będą powszechnie występujące na rynku i standardowo stosowane środki. Udzielenie pożyczki nie będzie uzależnione od zawarcia z pośrednikiem dodatkowych umów na dodatkowe produkty, usługi. W przypadku jednostek samorządu terytorialnego wystarczającym zabezpieczeniem spłaty pożyczki może być weksel własny in blanco składany z deklaracją wekslową opatrzoną kontrasygnatą skarbnika.